5月中国典型房企单项目销售业绩TOP100【第21期】

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发布时间:2018-06-03 19:27

重磅|2018年1-5月中国典型房企单项目销售业绩TOP100【第21期】

2018-06-03 15:00来源:亿翰智库房地产

原标题:重磅|2018年1-5月中国典型房企单项目销售业绩TOP100【第21期】

本期榜单由<楼盘风云榜>独家出品。

单项目销售额首破百亿

长三角区域依旧是热土

本月TOP100项目分别来自56家典型房企,整体来看,本月单项目销售金额榜单门槛值达到17.03亿,同比去年上涨12.59%,TOP10的门槛值高达50亿,同比去年上涨5%。龙光玖钻111.6亿元的成交金额夺得此次榜首,成为今年首个销售额破百亿的项目,而去年全年销售额超过百亿的项目也才4个。

各梯队门槛值及同比

部分城市入榜项目数量(单位:个)

本次入榜的项目分布在45个城市,其中上海、深圳两地入榜项目最多,分别有10个和9个。在地域分布上,长三角区域的入榜项目数量高达32个,总销售额近900亿,故此,楼盘风云榜也将针对位于该区域的热门城市进行重点解读。

杭州摇号高潮迭起

中签率频刷新低!

5月以来,杭州摇号买房的行情一路上行,旭辉宝龙东湖城、中南樾府等多个楼盘意向客户登记热度“爆表”,中签率也从最初时期的两位数跌到了一位数。

部分杭州摇号楼盘中签情况

3.11%!汇高栢悦中心中签率首破5%

汇高栢悦中心自开盘以来就备受关注,此次共有4107位购房者参与128套房源的摇号,中签率仅为3.1%,这是杭州首个中签率低于5%的楼盘。

1:60!桂语江南中签率创新低

5月26日,位于钱江南岸奥体核心区的绿城九龙仓桂语江南进行意向登记。100套房源共有6223组购房者意向登记,中签率仅1.61%,这是目前摇号以来购房中签率新低,超过60人抢一套房,盛况空前。

11927户!融信澜天开启首个“万人摇”

据融信澜天公布的登记结果显示,共有11927户家庭成功报名,中签率低至3.39%。融信澜天成杭州首个摇号人数破万的项目。

1700万!柳岸晓风刷新购房验资纪录

绿城九龙仓柳岸晓风此次摇号提供50套排屋房源,一次性付款要求存款金额为1700万,这使其成为目前为止存款要求最高的楼盘,也刷新了此前湘湖壹号的1000万要求。

南京楼市冷热不均

“抢不到”和“卖不动”?

根据亿翰智库数据显示,5月份南京新入市项目共计十余个,共推出房源3900余套,供应量超40万平方。各项目开盘当天的去化表现差异较大,部分楼盘“抢不到”,部分楼盘却“卖不动”,呈现出明显的“冷热不均”现象。

5月南京部分开盘项目去化情况

火热:中交荣域等盘开盘售罄!

高淳中交荣域于5月12日推出394套房源,当日共有2292组购房者参与摇号选房,中签率低至17%。其8200元/㎡的均价受到了市场刚需购房者的青睐,截止到中午12点,所有房源全部售罄,劲销约4亿

同样销售火爆的还有位于鼓楼滨江的中冶盛世滨江,该楼盘于23日推出217套房源,970组购房者参与摇号,中签率为21.8%。此次加推房源当日全部售罄,销售额近15亿,该项目也是鼓楼滨江板块罕见的“日光盘”

保利国际社区于5月底开盘,共推出376套房源。开盘当天近千人冒着大雨抢房,截止到下午6点,所有房源全部售罄,销售额近10亿

遇冷:大华锦绣时代遭遇“滑铁卢”!

在一些项目开盘热销的同时,也有不少楼盘遭遇滑铁卢。5月8日上午,位于南京桥北的纯新盘大华锦绣时代迎来首开,共推452套毛坯房,606组购房者参与摇号,但实际到场只有200余组。截止到下午3点,仅售出约200套,去化不到5成。同样是在5月8日,位于江宁淳化的弘阳禹洲时光春晓推出316套精装房源,截止到晚上7点,可售房源仍有200余套,当日去化情况可谓惨淡。

名企项目同台PK

城市公司正面对决

杭州未来科技城“地王三兄弟”火拼!

阳光城·未来悦、中南樾府、东原印未来均位于杭州未来科技城核心区,于2016年6月拿地时接连刷新板块地价,因此被称作未来科技城“地王三兄弟”

随着杭州摇号热度高涨,最近三个项目房源相继入市完成摇号。阳光城·未来悦、中南樾府、东原印未来登记客户分别为1313、2842、3188组,中签率分别是7.84%、3.26%、7.93%,“三兄弟”无疑都是板块内抢手的热盘。

其中,阳光城·未来悦、中南樾府在1-5月的销售额均近9亿。从剩余房源来看,东原印未来几近清盘,中南樾府剩余200套房源,阳光城未来悦仍有6幢待开,楼盘风云榜将持续关注其项目后续销售。

决胜尹山湖:保利与泰禾正面交锋!

一个是“实力强大的老牌央企”,一个是“拼劲十足的闽系代表”,两家房企旗下项目于上月展开了一场 “正面对决”。5月11、12日两天,同位于苏州吴中区尹山湖板块的保利悦都、泰禾金尊府分别开盘加推。

当日去化与成交情况

身处同一板块的两个楼盘,一个是保利的高端精品“悦”系产品,一个是泰禾的中式豪宅“府”系项目,面向同一批客户群体,此次开盘时间又相邻,加推房源数量也相近,甚至连价格都相差不多,可谓是真正的“狭路相逢”。

保利悦都于开盘当日推出112套房源,均价在2.5万/㎡左右。其首日去化超8成,售出近90套,销售金额超2.2亿,表现可谓亮眼。对比之下,泰禾金尊府,作为泰禾在苏州的首个“府”系作品,当天去化情况就不太理想了。此次共加推的124套房源售出不到4成,销售额约1.5亿。从去化表现上来看,此次开盘的“直面对决”保利悦都显然更胜一筹,后续两个项目将继续有房源推出,谁能最终决胜尹山湖,让我们拭目以待!

开盘黑科技

项目从“日光”到“秒光”!

开盘是房地产营销的重要环节,如今越来越多的楼盘开始采用电子开盘,不仅提高了开盘效率,优化了客户的体验,同时通过LED屏幕的房源数据实时显示,现场抢购氛围也极易被调动。回顾5月份采用电子开盘项目,“秒罄”、“秒光”仿佛已成常态

新江北孔雀城项目线上开盘现场

15日,位于苏州园区月亮湾板块的铂悦犀湖,领取80套房源销许后立即线上开盘,短短10秒便清盘,劲销超5亿

20日,位于惠州的中交香颂继上月首开售罄之后,加推194套房源,同样是线上抢房,开盘39秒宣布售罄清盘,热销1.4亿

23日,位于合肥滨湖的龙湖紫云赋线上开盘,656人在线抢220套房源,用时42秒售罄,销售额达4.7亿

26日,广西玉林绿地城,1526人抢购800套房源,仅用时50秒便售罄清盘,平均1秒售出16套房

26日,南昌联发时代天境盛大开盘,364套房源10秒便全部售罄,劲销5.8亿。

28日,位于徐州铜山区的湖悦天境线上开盘,177套房源仅2秒便售罄,开盘即清盘,刚开始就结束,完全不给反应时间!

多个名企项目案名发布

谁能成为后续“销售黑马”

5月23日,银城地产于南京江宁召开“2018长三角品牌战略发布会”,四个项目案名同时发布,分别是苏州银城原溪、杭州银城云谷天境、南京银城旭辉云台天境、南京银城宜居悦见山

绿地集团进驻宁波杭州湾新区已有一年时间,绿地·海湾项目共计有五次开盘。前不久,位于同一板块的绿地另一项目也公布了案名:绿地铭庐公馆。绿地·海湾近期将有多套房源加推,绿地铭庐公馆也将于6月首次开盘,楼盘风云榜将持续关注其销售动态。

禹洲集团今年在苏州共有9个项目蓄势待发,上月11日,其首个独立操盘的项目发布案名:禹洲·嘉誉山。27日,吴江盛泽项目发布案名为禹洲雍泽府,随着其它项目的陆续亮相上市,禹洲能否成为苏州市场的一匹“黑马”,我们拭目以待!

楼盘风云榜近期将陆续推出各大热门城市的项目榜单,欢迎关注,敬请期待!

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